家賃をできるだけ安くおさえたいと考える方にとって、賃貸物件選びは悩ましい課題ですよね。
そこで注目されるのが、ビレッジハウスは、リーズナブルな賃貸住宅として知られています。
現在では、入居率が高まっています。
ビレッジハウスは低家賃が特徴で、初期費用を抑えて入居したい方にとって賃貸の選択肢として魅力的です。
「家賃を安く抑えつつも快適な暮らしを実現したい」と考える方に向けてビレッジハウスの特徴と活用術を
ご案内いたします。
この記事を読むことで家賃を安く抑えることが実現するかもしれませんのでぜひ、最後までご覧ください。
■ビレッジハウスとは？ なぜ2万円台から住めるのか ■ビレッジハウスの特徴と確認事項 ■優先順位をもとに住まいを選択 ■【物件事例】ライフスタイルに合わせたお部屋の選び方 ■後悔しないために！設備と立地の事前チェックポイント ■ビレッジハウスが選ばれる理由と賢い活用法 ■まとめ
これらの機に新たな選択肢を含めた住まいの選び方を検討することにつなげてみてはいかがでしょうか。
インテリアの仕事をしています。 業界に入って15年程になります。
この記事ではビレッジハウスの住まいについてご案内をいたします。
もくじ
ビレッジハウスとは？なぜ2万円台から住めるのか
かつて国が管轄していた雇用促進住宅（雇用者用の社宅や公営住宅）を買取りして、リノベーションして、新たに提供しています。
古い建物を改修して住み心地のよい住まいを目指しており、それにより経済的にもお得な価格帯で住まいとなっているのですね。
一般賃貸とこれだけ違う！初期費用の比較シミュレーション
安さは、数字に変換してご提示してみました。
一般的な賃貸 vs ビレッジハウス（家賃５万円のケース）
※金額やキャンペーン内容は物件・契約時期により異なります。最新情報は必ず公式サイトをご確認ください。 *敷金は契約内容や審査の結果、敷金をお預かりする場合がございます。退去時にはクリーニング費用 1,210円/㎡（税込）が必要になります。
| 項目 | 一般的な格安賃貸 | ビレッジハウス |
| 礼金・敷金* | 100,000円(各1ヵ月) | 0円 |
| 仲介手数料 | 55,000円(各1ヵ月＋税) | 0円 |
| 鍵交換費用 | 16,500円～ | 0円 |
| 保険会社利用金額 | 25,000円（0.5ヶ月） | 原則不要 |
| 合計金額の目安 | 約196,500円～ | 約50,000円～ |
家賃1ヶ月分程度の予算があれば引っ越しができるのがビレッジハウスの最大のメリットです。
検討中の物件が『本当に初期費用0円に近いか』は、物件詳細ページの概算シミュレーションで確認することをおすすめします。」
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ビレッジハウスの特徴とと契約前の確認事項
ビレッジハウスの特徴として下記があります。
敷金・礼金無し、手数料・更新料無し
賃貸物件を考える際に多くはセットで入ってくる金額になり、無くなるのはその分、他にまわせるので負担を減らせます。
敷金・礼金・手数料・更新料が全て0円になります。
※契約内容や審査の結果、敷金をお預かり、敷金や連帯保証人を必要とする場合があるので
詳細は要チェックとなります。
家賃や光熱費などの固定費に加え、初期費用や火災保険などの細かな費用についても確認が必要です。
審査が不安な方へ：無職・高齢者・外国籍でも入居できる理由
ビレッジハウスでは、「求職中・高齢者・外国籍・生活保護受給」の方々も入居相談の対象となっています。
これは運営元が「現在の支払い能力」を重視する独自の審査基準を設けているためです。「あなた自身が借りられるか不安」という方は、まずは公式サイトの問い合わせ窓口から条件を確認してみるのが確実です。
フリーレント1ヶ月
家賃1か月分が無料になるフリーレントがあります。
実質日割賃料のみでの入居が可能、初回 の請求は4ヵ月目の賃料（3ヵ月目に請求）からとなります。
少しでも安くなるのは嬉しいですね。
オプション設備の追加が可能
希望に応じでエアコン・キッチン給湯(瞬間湯沸かし器)、ガスコンロ、洗面台、温水洗浄便座を含めることが可能です。
何が必要かを取捨選択できるので、必要なアイテムのみをオプション(1,000円／1台)にすることができます。
お部屋によって設置不可のオプションがあり、また、入居後どのくらいで設置するかも見据えながらお部屋を選んでいくのがよいでしょう。
ビレッジハウスは 47都道府県に1,000物件以上の物件を展開するネットワーク
全国展開されているので、転勤など異動に応じて各エリアの物件を確認できます。
まず、賃貸物件の情報をしっかりと集めることから始めましょう。
情報を集める際には、不動産屋や賃貸情報サイトを活用し、現市場価格を把握することがポイントとなります。
他の物件と比較した上での価格帯や、あなたにとっての不可価値を確認することが大切です。
最大3万円の引っ越しサポート付き
ご契約いただいた方に賃料1ヶ月分（上限30,000円）をサポート金額として差し引きます。
引っ越し代のサポートは入ってきますので、その分をおさえられるのはとても助かります。
プラスして、引っ越し割引クーポンのプレゼントがあります。
ビレッジハウスはお部屋の広さが充実
30㎡～70㎡と1DK～4DKとありますが、お手頃価格で広いスペースを借りることが可能になります。
各物件がそれぞれ異なる間取りを提供しているため、希望する広さに合った部屋を見つけやすいのです。
新築では高い金額になりますが、ビレッジハウスではお得な価格になります。
ビレッジハウスは優先順位をもとに住まいを選択
家賃をできるだけ安くおさえるためには何が一番必要かを考え、優先順位をつけることがよいでしょう。家賃や
初期費用、間取りなどの情報、住む環境(住宅設備、駅からのアクセス)など含めて考えていくことになりますが、
その中でどこまでの内容であれば受け入れられるか。ということも考えながら選んでいくことは必要です。
不明な点があれば必ず不動産会社やビレッジハウスの担当者に相談することも大切です。
こうした確認を怠らず、しっかりとした準備をすることで、安心してビレッジハウスに入居することができます。
設備の使い勝手の確認
例えば、キッチンのガスコンロはシステムキッチンにあるビルトインではなく据え置きタイプがほとんどですが、もちろん調理は可能なのでガスコンロなどもチェックしておくとよいでしょう。
浴室はシャワーはあるかといった点もみておくと良いです。
最寄り駅からの利便性
電車を移動手段にする場合は、駅からどのくらいの距離かもチェックしておくことが大切です。
物件によっては、徒歩30分以上の内容もありましたので、公共交通機関や周辺施設の利便性は必要です。
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【物件事例】ライフスタイルに合わせたお部屋の選び方
47都道府県に1,000以上の物件を展開するビレッジハウスになるので、物件事例もあなたのお好みで探して頂けます。
また、正直、築年数は古いです。でも、内装はここまで綺麗になっています。実際の室内写真は公式サイトの物件詳細から見られます。
57㎡の解放区大学生の一人暮らしビレッジハウス田谷
家賃5万円台で、自分専用の部屋が3つ。タイパ・コスパ最強の学生生活、深谷で始めませんか？
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埼玉県の深谷駅から徒歩23分程の場所で55㎡の住まいのご案内もあります。
深谷駅近くには大学もあるので、大学生の一人暮らしにも寝室、リビング、趣味。すべてを独立させる贅沢な55㎡のゆったりとした空間で過ごせることができます。
浴室は浴室の床とのすき間が無いので、隙間レスなバスルームになり、汚れがたまらないから、ゴシゴシ洗いの手間から解放されます。
ビレッジハウス お風呂は、物件により様々ですが、スッキリしたおさまりの形状になっていますので、要チェックです。
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ペット飼育が可能でドッグランのあるビレッジ笹川
初期費用を抑えて、愛犬との新生活をスマートにスタート！してみましょう。
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ビレッジ笹川ではペット飼育ができる物件で、憩いの場としてドッグランが併設されているのは注目されています。
それにより人とのコミュニケーションにもつながり、地域の活性化に期待が高まりそうですね。
テラスのあるお部屋で開放的に、ペットと心地よく過ごせそうです。
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散策も魅力のビレッジハウス鎌倉
背伸びしない、鎌倉暮らし。初期費用を抑えたビレッジハウスだから叶う、スマートな移住にいかがですか？
朝のコーヒーを終えたら、そのまま裏山の散策路へ。ビレッジハウス鎌倉は、鎌倉の豊かな緑に抱かれた手広エリアにあります。
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閑静で自然が豊かな西鎌倉で、西鎌倉駅から徒歩13分程の場所になります。
場所・エリアを先行で選択するのもよいですね。
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都会暮らしを満喫したいビレッジハウス潮見タワー
都会にご興味ある方向けの案件もあります。実はタワーマンション並みの物件も格安で紛れています。新築であれば手が出にくい金額になるので、見つかった時にはお宝探しに出くわした感覚ではないでしょうか。
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都内エリアになり、ビレッジハウス物件内でも比較的新しくなりますが、エレベーターありで、駅から
徒歩10分内の距離になり、設備はわりかし新し目になります。
都心に出やすく、65.18m²という広さと交通の便から見た際には新築に比較してになりますが、お手頃にはなってくるかと思います。
開放感のあるビレッジハウス芝浦タワー
タワー系にご興味ある方向けのご案内もあります。
前回までご案内しましたフローリングは既に埋まっていました。ビレッジハウス芝浦タワー、残りわずかの和室住戸に注目です。
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先日、海岸通りエリアで仕事があり、歩いていたら、ビレッジハウスのぼり旗があるマンションがありました。
もしや・・と思いエントランスを見ましたらビレッジハウス物件で芝浦タワーでした。
とにかくエントランスは広く、上記画像の折上天井が木目のマンションで、ポストは宅配ボックスでしょうか。
このエリアで3DK 60.58m²での賃貸は、新築では更に高くなりますが、ファミリー向けとしてもしくは、
20万円程で抑えたい方には一度ご覧いただくとよいかもしれません。
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後悔しないために！設備と立地の事前チェックポイント
ビレッジハウスの設備
設備については、使いやすいか気になる方も多いかと思います。お部屋は原状回復(穴あけは不可)となりますが、経年変化については、入居前に確認しておくとよいです。
オプション設備については、エアコンや温水洗浄便座、モニター付きインターホンなどは既に設置されている場合もあります。
また、オプション設置が不可のお部屋もあるのでチェックしておきましょう。具体的な部屋番号を電話でお伝えすると、そのお部屋のオプション可否などを確認することができます。
『◯◯号室にエアコン付けられる？』と聞くだけでもお電話やメールでもご確認できます。
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エアコンは、配管を通す穴があいていれば、持ち込みも可能になります。その場合に事前に持ち込み可能なことも確認しておきましょう！
尚、退出する場合の撤去は自費になるので、それをふまえてどうするかを検討する必要があります。
できるだけ使いやすくするために、不便を解消するアイディアとして例えば、後付け自動水栓などを設置して水回りをアップデートして生活しやすくしていく工夫をしてもよいかもしれません。
周辺環境と最寄り駅からの利便性
ビレッジハウスの多くは、昭和の時代に建てられた大規模な団地がベースです。そのため、以下のような立地傾向があります。
駅からは少し離れていて、最寄り駅から徒歩15分〜30分、または「バス利用」が前提の物件が比較的多く見られます。
毎日電車で通勤・通学する方は、公式サイトの物件詳細ページにある「最寄り駅・バス停からの分数」を必ず事前に確認しておきましょう。
ビレッジハウスが選ばれる理由と賢い活用法
ビレッジハウスの特徴をご案内してきましたが、いかがでしょうか。
上記の物件事例はほんの一部になり、それだけではありません。
家賃をできるだけおさえれるという点では魅力的になります。
入居審査サポート・3万円引越サポート・全室リノベ済み、防犯カメラ、駐車場2台可、ペットOKな物件も豐富にあります。
それ以外では、ライフスタイルに見合うかという点になりますが、どこまでを優先として生活に取り入れることができるかを考えることが必要です。
既存の建物の再利用による環境・コスト効果
ビレッジハウスは、既存建物の再利用で環境負荷を軽減することにもつながってきます。
空き家となった雇用住宅を利用することで、更なる地域の活性化に貢献できます。
新しい住民が増えることで、地域の経済やコミュニティ活動が活発化する可能性があります。
物件によってはビレッジ笹川からのドッグラン併設の例からも、コミュニティを視野に検討する方もあるかと思われます。
ビレッジハウスの賢い活用法
契約年数は原則2年になり、計画性をもちながら必要予算（以後2年毎の自動更新）とあわせて検討いくとよいかと思います。
その場合には、設備も含めて生活に不足がないかを見据えながら選択していくことをおすすめします。
サイトのレビューや口コミ評価などを見て利用者の評価を確認することも重要です。
また、物件の写真や部屋の紹介文の詳細かどうかもチェックし、実際にあなたの目でその内容があてはまる内容になっているかも欠かせないです。
これからのシーズンは春に向けて大学生や新入生などは、初期費用や家賃からも検討しやすい条件にはなっています。
同じ家賃帯のワンルームより広い間取りが多いので、家具・家電を持ち込んだ場合空間としての配置の自由度が高いです。
新生活に向けて人気物件は埋まりやすくなってきますので、気になったら早めに動いてみると他社との比較の目安にもなります。
それには、物件の状態を確認するために最終的に実際に足を運んで内覧・見学を行っていきましょう！
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まとめ
『家賃が安すぎて、運営会社が怪しいのでは？』と不安になる方もいるかもしれません。しかし、ビレッジハウ
スは全国展開の大手企業であり、地域社会への貢献活動やリノベーションの取り組みが多くのメディアでも紹介されています。
どのような企業なのか、実際の活動実績は公式サイトの『ビレッジハウスニュース』からすべて透明性を持って公開されています。
気になる方は申し込む前の安心材料として、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。
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