家具付き賃貸とはどんなもので、メリット(デメリット)は何か
家具付き賃貸で住むと決めたらどんな点を気にしながら見つけるとよいか
こういったあなたに向けてご案内する内容になります。
家具付き賃貸とは、あらかじめ家具や家電が備え付けられている賃貸物件のことです。
初めての一人暮らしや、就職・転勤・研修などで新生活を始める際、家具や家電を一からそろえるのは、費用も手間もかかります。
家具付き賃貸を検討している方に向けて、メリット・デメリットや物件選びで確認したいポイントをご紹介します。
家具や家電を購入する手間や費用を抑えられる一方、家賃や住む期間によっては、通常の賃貸の方が合っている場合もあります。
家具付き賃貸が自分に合っているのか、どのような点に注目して物件を選べばよいのか、一緒に確認していきましょう。
この記事を読んで頂くことでわかることは下記の内容になります。
■家具付き賃貸の４つのメリット・４つのデメリット ■家具付き賃貸でチェックするとよい5つの点
インテリアの仕事をしています。
業界に入って15年程になります。
家具のお仕事はこの業界に入った最初の入口になります。
以前であれば、家具付き賃貸は想像しがたい内容でしたが、
最近では家具付き賃貸をよく目にするようになりました。
初めての一人暮らしでは、手間を減らし、素早く引っ越しできることが重要なポイントとなります。
家具付き賃貸の利用は、引っ越し代を抑えたり、家具の購入や準備を省けるという大きな完成度の高いメリットがあります。
ですが、好みの家具がないことや、家具の状態が気になるというデメリットもあるため、じっくりと検討することが大切です！
この記事では、家具付き賃貸のメリットとデメリットを詳しく紹介しつつ、一人暮らしをより快適にするための
5つのヒントをご提案します。
家具付き賃貸が自分に合っているのか、どのような点に注目して選べばよいのかを考える際に、ぜひ参考にしてみてください。
家具付き賃貸の４つのメリット・４つのデメリット
メリットは下記4つの内容になります。
【メリット１】引っ越し代は安くおさえられる
新居に住む場合は、まずは引っ越し代がかかります。
荷物は通常は大物家具から小物までモノは多くなりがちですが、家具付き賃貸になることで
モノが少なくなることで引っ越し代がおさえられます。
大物家具の場合は、搬入設置・家具梱包・搬入ルートなども金額に含まれてきます。
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【メリット２】購入や準備を省ける
家具付き賃貸になることで大物家具を準備する必要が無くなります。
通常、家具を準備する際には、間取りもみながら家具のサイズのチェックが必要です。
空間において使いやすいサイズかといった確認作業です。
大物家具の準備を不要とすることで、その作業を省けるのは、スムーズ入居を可能とします。
【メリット3】家具レイアウトの今後の参考につなげる
すでに家具設置になっていることで、空間におけるレイアウトを良くも悪くも参考にすることができます。
備え付けのソファ・ダイニングテーブルのサイズが空間に対して使いやすいサイズ感か・レイアウトは
動線的にスムーズに家具が配置されているか・生活しやすい配置かなどをイメージすることができます。
将来的な家具のレイアウトを考えるよいチャンスになります。
この経験は、どの家具が必要でどのように配置すれば心地よい空間がつくれるかを実感しながら学べるので非常に有益な経験になります。
【メリット4】賃貸の期間によっては安くおさまる場合もある
家具付き賃貸は、家具や家電を購入する費用を抑えられる一方、家具・家電が備わっている分、家賃が高めに設定されている物件もあります。
そのため、家具付き賃貸の方がお得かどうかは、家具・家電の購入費だけでなく、毎月の家賃や住む期間も含めて考えることが大切です。
例えば、就職活動中や研修期間中など、短期間だけ住む予定であれば、家具や家電を購入せずに済むことがメリットになります。
購入した家具を退去時に処分したり、新居へ運んだりする手間も減らせます。
一方、長期間住む予定であれば、通常の賃貸で家具・家電を購入した方が、トータルの費用を抑えられる場合もあります。
比較するときは、次の費用を確認してみましょう。
- 入居時の初期費用
- 毎月の家賃・管理費
- 家具・家電の購入費
- 引っ越し費用
- 退去時の費用
家具付き賃貸は、単に家賃の安さだけで選ぶのではなく、初期費用を抑えたいのか、長期的な住居費を抑えたいのかによっても、向いている物件が変わってきます。
家具・家電を一からそろえる手間を省き、できるだけスムーズに新生活を始めたい方は、家具付き賃貸も選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
家具・家電付きの部屋を探している方へ
初期費用を抑えたい方や、家具・家電を一からそろえる手間を省きたい方は、家具・家電付きの賃貸物件を探してみるのも一つの方法です。
クロスハウスでは、家具・家電付きの物件が紹介されています。
物件によって家賃や設備、契約条件が異なるため、希望するエリアや予算に合う部屋があるか確認してみましょう。
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関東エリアの方向け
関西エリアの方向け
難波・梅田・天王寺・新大阪など
主要駅まで20分圏内のお部屋探しをご覧の方
デメリットは下記4つの内容になります。
【デメリット１】好みの家具でない可能性がある
家具付き賃貸の場合、すでに設置されている家具があなたのお好みでない場合があります。
すでに設置されているものなので、変更することはできなく、その中で使用していくことになります。
できることがあれば、例えば添えつけの家具にお好みのクッションなど小物をプラスしてインテリアをみせていくことになります。
【デメリット2】家具が新品でない
すでに設置されている家具なので、前の住居人が使用されている家具になり、新品でない家具になります。
新品でない家具に抵抗がある場合は、気になる点となります。
例えば、備え付けのソファ・ベッドを使用することに抵抗がある・・など。
家具は生活の一部になるので使用していても違和感を感じるようであれば、家具は購入する
選択肢もみていくとよいです。
【デメリット3】家具の不具合・破損についての事前把握
家具が新品でない為、住む過程で家具の不具合・破損に出くわす可能性を視野に入れていく必要があります。
例えば、入居時は気にならなかった家具のぐらつきが、しばらくたつと気になり始めた・・。
ソファの張地が擦れてきている・・など、
入居前に修繕・交換などの契約内容をきちんと把握しておくことが大切になります。
【デメリット4】金額が割高になる傾向がある
家具付き賃貸は、家具や家電が備わっている分、賃料が高めに設定されている物件もあります。
そのため、2年間など、住む期間をある程度決めて利用することも一つの方法です。
ただし、短期間であっても、必ず通常の賃貸よりお得になるとは限りません。
物件を選ぶ際は、家賃だけでなく、敷金・礼金・仲介手数料・管理費などの初期費用や毎月の費用を比較しておくことが大切です。
さらに、家具・家電を自分で購入する場合の費用や、引っ越し費用も含めて検討すると、自分に合った住まいを選びやすくなります。
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家具付き賃貸が割高になるかどうかは、物件の家賃や設備、住む期間によっても変わります。 そのため、家具付き賃貸と通常の賃貸を比較する際は、家具・家電の購入費だけでなく、入居時の初期費用や毎月の住居費も含めて考えてみましょう。 特に、初期費用を抑えて新生活を始めたい方は、家具・家電付きの物件を含めて複数の選択肢を比較すると、自分に合った住まいを見つけやすくなります。
家具付き賃貸でチェックするとよい5つの点
家具付き賃貸を選ぶ際は、いくつかのチェックポイントがあります。これから紹介する5つの点を意識すれば、
あなたにピッタリな物件を見つけやすくなります。
- 収納家具であればどのくらいの収納量か
- 内装色はチェックしておく
- 家具を置いた際の間取り(動線など)のチェック
- 水回り住宅設備の経年・使用感などのチェック
- オンライン内見ツール情報の活用
収納家具であればどのくらいの収納量か
家具付き賃貸を選ぶとき、収納家具の量は非常に重要なポイントです。特に一人暮らしでは、限られたスペースをいかにうまく使えるかが生き方を快適にするカギとなります。
たとえばクローゼットの大きさや、棚の取り扱いや利用方法に注意を払うことで、実際の住みやすさが変わってきます。
さらに、収納家具の配置や設計が合理的であれば、様々なアイテムが便利に収まる部屋を作る参考にもなります。
ぜひ、内見時にはしっかりと収納家具をチェックし、効率的な収納方法を考えましょう。
内装色はチェックしておく
床・壁・室内ドアといった内装の色合いについても、しっかりとチェックしておくことが重要です。
内装色は、住む人のモチベーションにもつながるからです。
あなた好みの色でない場合は、お気に入りのクッションを添えたり、ラグマットを敷くことで
インテリアを変えられたりできればせっかくの家具付き賃貸にあなただけのオリジナル性を
くわえた空間にすることができますが、まずはあなたに合うかどうかを確認しましょう。
あなたが心地よく過ごせる空間が作れるかどうか、じっくりと考えてみてください。
家具を置いた際の間取り(動線など)のチェック
家具を置いた際の間取りや動線も、家具付き賃貸選びでは大切な要素です。実際に家具を設置し、どれくらいのスペースが必要になるかを考えてみると、生活スタイルに合った部屋作りに繋がります。
動かせる置き家具であれば移動することも可能ですが、家具が組み込まれている場合は動かせないので使いやすい配置か、例えばキッチンに行く際にスムーズに動きやすい配置になっているかなどをじっくり見てみましょう。
家具の配置のバランスを保つことができれば、居心地の良い空間を作ることができます。
物件の間取り図をよく見てどのように家具を配置できるかイメージを持ちながら内見を行い、動線が確保された効率的な生活スペースを手に入れましょう。
水回り住宅設備の経年・使用感などのチェック
賃貸で気になるところ点で水回りの設備、特にキッチンやバスルームの状態は要チェックポイントです。
使用中に水漏れがあったり、浴室の風呂釜・トイレ便器が汚れていたりなどあります。(自身の過去に経験あり)
特に一人暮らしでは、こちらの設備がどれほど快適であるかが生活全体に影響を与えます。
水回りが清潔で快適であるかをあなた自身でチェックし、必要に応じてオーナーにお願いして改善してもらう
努力が必要です。
キッチン・浴室・トイレの設備は耐久性がもとめられ、見た目の経年・使用感は住む上での快適さを
実現するための重要なステップであるため、決して妥協しないようにしましょう。
オンライン内見ツール情報の活用
最近では、オンライン内見ツールを利用して家具付き賃貸を探す人も増えています。
もちろん上記でご案内したチェック4点の項目は、実際に現地見学で確認するとよいですが、オンラインツールを活用することで、遠方に住んでいたりなかなか時間がない人にとって、先にオンラインで確認しておくだけだけでもイメージができて効果的です。
【PR】イメージ画像としても下記に添付。気になる方はクリックしてメーカーサイトで内容をご覧いただけます。
例えば、家具のサイズ感や使い勝手などがイメージでき、おしゃれなお部屋をイメージしながら家具の配置を考えるヒントを得ることもできるので、リモートでの物件選びを楽しんでみるのもおススメです。
家具付き賃貸をより有効的に
家具付き賃貸は上記でご提示したメリット・デメリットを事前に確認して、期間を例えば２年というように
あらかじめ決めていくことで家具付き賃貸のメリットを最大限いかしていけます。
期間を決めて家具付き賃貸を活用していけば、余分な金額もおさえられ居心地のよい
必要以上に家具を多くもたない必要最低限を用意する効率のよい住み方にもつながります。
また、家具を購入したい場合は、本当に気に入った家具を見つけた際に初めて購入することでもよいと思います。
気に入った家具をみつける為に、モノにおける価値を見出せるようにしておくことも大切です。
長く住む予定であれば、家具はあらかじめ購入された方が高くつかずコストをおさえられるので事前に初期費用と期間をおさえていくことが必要です。
家具付き賃貸によって、住みやすさ・生活スタイルをみつけるヒントになればと感じます。
家具付き賃貸を探すなら、条件を比較してみましょう
家具付き賃貸を検討したい場合は、家具・家電を購入する費用や引っ越しの手間を抑えられる一方、家賃や契約条件によっては、通常の賃貸の方が合っている場合もあります。
それでもまずは、初期費用を抑えたい方や、家具・家電を一からそろえずに新生活を始めたい方は、家具・家電付きの賃貸物件も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。
物件を探す際は、家賃や初期費用、家具・家電の内容、契約条件などを比較し、自分の暮らし方に合う住まいを選ぶことが大切です。
家具・家電付き賃貸やシェアハウスの特徴、選び方については、こちらの記事でも紹介しています。
クロスハウスの特徴や選び方を詳しく知りたい方はご覧ください。
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